PROJEKTDATEN

Die Kath. Kirchengemeinde St. Dionysius beabsichtigt im Rahmen einer Einfamilienhausbebauung die Vergabe von Erbpachtgrundstücken auf dem Areal Düppenberg / Flurstraße.

Innerhalb der Parksiedlung Düppenberg entstehen insgesamt 32 Doppelhaushälften sowie zusätzlich 4 Mehrfamilienhäuser in dreigeschossiger Bauweise.

Siedlungskonzept, Außenraumgestaltung und Fassaden sind öffentliche Werte, die im Rahmen des Planungsrechts präzise definiert werden. Auf dieser Überzeugung basiert das Konzept der Bebauung, die in einem durchgrünten Umgebungsraum steht, der die Gebäude zu einer klar identifizierbaren Siedlung zusammenfasst.

Sie können zwischen 5 gestalterisch aufeinander abgestimmten Haustypen wählen, die jeweils vollunterkellert sind und über eine seitlich angeordnete, überlange Garage verfügen.
Die Mehrfamilienhäuser erhalten eine in das Kellergeschoß integrierte Tiefgarage.

Sämtliche Haustypen und Nebenanlagen erhalten ein beständiges und weitgehend unterhaltungsfreies Verblendmauerwerk sowie vorwiegend bodentiefe Fenster in Verbindung mit einer Warmwasserfußbodenheizung. Als Standardfußbodenbelag ist ein Hochkantlamellenparkett vorgesehen.

Die Ausstattung insgesamt ist ausgerichtet auf Solidität, Zeitlosigkeit und Nachhaltigkeit. Die innere Organisation der Grundrisse ermöglicht vielfältige Lösungen hinsichtlich der Nutzungsvariabilität, da die Qualität und Größe der Individualräume gleichwertig ist.

Kosteneinsparungen durch einfacheren Ausbau des obersten Geschosses sowie durch Eigenleistung im Bereich Oberböden und Malerarbeiten sind möglich.

Die Ermittlung der Kaufpreise befindet sich derzeit noch im kalkulatorischen Optimierungsprozeß.
 

Haustyp A1
Wohnfläche     140.12 m²
Terrassenflächen in den Obergeschossen    15.57 m²
Nebennutzflächen Kellergeschoß    60.92 m²

Summe Haustyp A1    216.60 m²
 

Haustyp A2
Wohnfläche     146.76 m²
Terrassenflächen in den Obergeschossen    11.65 m²
Nebennutzflächen Kellergeschoß    60.92 m²

Summe Haustyp A2    219.33 m²
 

Haustyp B1
Wohnfläche     151.03 m²
Terrassenflächen in den Obergeschossen    7.50 m²
Nebennutzflächen Kellergeschoß    56.16 m²

Summe Haustyp B1    214.69 m²
 

Haustyp B2
Wohnfläche     158.30 m²
Terrassenflächen in den Obergeschossen    7.50 m²
Nebennutzflächen Kellergeschoß    56.16 m²

Summe Haustyp B2    221.97 m²
 

Haustyp C1
Wohnfläche     169.65 m²
Terrassenflächen in den Obergeschossen    4.06 m²
Nebennutzflächen Kellergeschoß    54.51 m²
Summe Haustyp C1    228.23 m²
 

Haustyp D1 Mehrfamilienhaus
Wohnfläche EG    133.76 m²
Wohnfläche 1.OG    99.91 m²
Wohnfläche 2.OG    66.78 m²

Summe Haustyp D1 Mehrfamilienhaus    300.46 m²
 

Die Grundstücksgrößen der Einfamilienhausparzellen variieren zwischen ca. 300m² 350 m².