Die Kath. Kirchengemeinde St. Dionysius beabsichtigt im Rahmen einer Einfamilienhausbebauung die Vergabe von Erbpachtgrundstücken auf dem Areal Düppenberg / Flurstraße.
Innerhalb der Parksiedlung Düppenberg entstehen insgesamt 32 Doppelhaushälften sowie zusätzlich 4 Mehrfamilienhäuser in dreigeschossiger Bauweise.
Siedlungskonzept, Außenraumgestaltung und Fassaden sind öffentliche Werte, die im Rahmen des Planungsrechts präzise definiert werden. Auf dieser Überzeugung basiert das Konzept der Bebauung, die in einem durchgrünten Umgebungsraum steht, der die Gebäude zu einer klar identifizierbaren Siedlung zusammenfasst.
Sie
können zwischen 5 gestalterisch aufeinander abgestimmten Haustypen
wählen, die jeweils vollunterkellert sind und über eine seitlich
angeordnete, überlange Garage verfügen.
Die
Mehrfamilienhäuser erhalten eine in das Kellergeschoß integrierte
Tiefgarage.
Sämtliche Haustypen und Nebenanlagen erhalten ein beständiges und weitgehend unterhaltungsfreies Verblendmauerwerk sowie vorwiegend bodentiefe Fenster in Verbindung mit einer Warmwasserfußbodenheizung. Als Standardfußbodenbelag ist ein Hochkantlamellenparkett vorgesehen.
Die Ausstattung insgesamt ist ausgerichtet auf Solidität, Zeitlosigkeit und Nachhaltigkeit. Die innere Organisation der Grundrisse ermöglicht vielfältige Lösungen hinsichtlich der Nutzungsvariabilität, da die Qualität und Größe der Individualräume gleichwertig ist.
Kosteneinsparungen durch einfacheren Ausbau des obersten Geschosses sowie durch Eigenleistung im Bereich Oberböden und Malerarbeiten sind möglich.
Die
Ermittlung der Kaufpreise befindet sich derzeit noch im kalkulatorischen
Optimierungsprozeß.
Haustyp
A1
Wohnfläche
140.12 m²
Terrassenflächen
in den Obergeschossen 15.57 m²
Nebennutzflächen
Kellergeschoß 60.92 m²
Summe
Haustyp A1 216.60 m²
Haustyp
A2
Wohnfläche
146.76 m²
Terrassenflächen
in den Obergeschossen 11.65 m²
Nebennutzflächen
Kellergeschoß 60.92 m²
Summe
Haustyp A2 219.33 m²
Haustyp
B1
Wohnfläche
151.03 m²
Terrassenflächen
in den Obergeschossen 7.50 m²
Nebennutzflächen
Kellergeschoß 56.16 m²
Summe
Haustyp B1 214.69 m²
Haustyp
B2
Wohnfläche
158.30 m²
Terrassenflächen
in den Obergeschossen 7.50 m²
Nebennutzflächen
Kellergeschoß 56.16 m²
Summe
Haustyp B2 221.97 m²
Haustyp
C1
Wohnfläche
169.65 m²
Terrassenflächen
in den Obergeschossen 4.06 m²
Nebennutzflächen
Kellergeschoß 54.51 m²
Summe
Haustyp C1 228.23 m²
Haustyp
D1 Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
EG 133.76 m²
Wohnfläche
1.OG 99.91 m²
Wohnfläche
2.OG 66.78 m²
Summe
Haustyp D1 Mehrfamilienhaus 300.46 m²
Die
Grundstücksgrößen der Einfamilienhausparzellen variieren
zwischen ca. 300m² – 350 m².